Inseratnummer : 2788574
Veröffentlicht : 01.05.2021

<b>"Zweifamilienhaus in Tulln -  Nähe Bahnhof!"</b>

<b>"Zweifamilienhaus in Tulln -  Nähe Bahnhof!"</b>
"Zweifamilienhaus in Tulln Nähe Bahnhof!"

Das Haus befindet sich in guter, ruhiger Lage und ist fußläufig vom Tullner Hauptbahnhof entfernt.Der gepflegte Garten mit Gartenhütte ist südseitig ausgerichtet. Die Garage sowie die beiden Abstellplätze im Garten sind über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. 

Die kleinere Einheit des Zweifamilienhauses ist ca. 60 m² groß und umfasst 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad sowie getrenntes WC.
Die größere Einheit mit ca. 130 m² bietet ein Vorzimmer, Küche, Speis, 3 Zimmer, WC, Wohnzimmer, südwest-seitig ausgerichtete Terrasse, Badezimmer mit WC. Ein besonderes Wohnflair entsteht durch die hohen Wohnräume. Die Zimmer sind teilweise mit Fischgrätmuster-Parkett ausgestattet.

Das Gebäude ist zum Teil unterkellert und befindet sich in gutem Zustand. Vor dem Haus gibt es weitere Parkmöglichkeiten. 
Die Wohnnutzfläche beträgt für beide Einheiten gemeinsam ca. 190 m², der Keller ist ca. 120 m² groß.

Das Haus ist nicht bewohnt, daher kann die Übergabe nach Unterschrift des Kaufvertrags erfolgen. Lt. Bebauungsplan gibt es folgende Bebauungsvorschriften: 40 % verbaubar, geschlossene Bebauung, Widmung Bauland-Wohnen, Bauklasse 1 und 2. Aufgrund dieser Bestimmungen ist eine Aufstockung möglich und man kann dadurch mehr Wohnnutzfläche oder eine dritte Wohneinheit erzielen. 

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 555.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 190 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2788574
Veröffentl. : 01.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3430 Tulln an der Donau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 608a5c4d044ac600209f123d

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