Inseratnummer : 3989825
Veröffentlicht : 30.06.2024

"Living im Franks - Anlegerwohnung im Zentrum von Tulln"

"Living im Franks - Anlegerwohnung im Zentrum von Tulln"
"Living im Franks Anlegerwohnung im Zentrum von Tulln"

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Tulln die sich im 3. Liftstock befindet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die lichtdurchflutete und geräumige Wohnküche wo sich eine neue Küche befindet. Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wundervolle Loggia/Balkon der zum Verweilen einlädt. Daneben gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit französischem Fenster sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.

Die Energieversorgung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärme-Wärmepumpenanlage sowie einen Gas-Brennwertkessel. Durch die Bauteilaktivierung erfolgt im Sommer eine passive Kühlung und im Winter ist es ebenfalls möglich über die Betondecke zu heizen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz in der Garage.
Im Haus sind auch Nebenflächen, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum etc. vorhanden.

Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet und daher ideal für Anleger geeignet.

Der Preis NUR ? 295.000,-
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 65.100,--/monatlich ? 1.137,36,-

Der Vermitler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25538
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 295.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 45 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989825
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3430 Tulln an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Amar Nalic
+43 660 711 52 02

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/25538
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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