Inseratnummer : 3495919
Veröffentlicht : 03.07.2022

(4, davon bereits 2reservierte)schlüsselfertige Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund in Tulln

(4, davon bereits 2reservierte)schlüsselfertige Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund in Tulln
Auf einem Baurechtsgrund werden in der Clara-Schumann-Gasse 4 und 6, 3430 Tulln Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten errichtet.
Die Grundeigentümerin erhält als Baurechtszins (wertgesichert) monatlich € 260,-- pro Haushälfte für die Grundfläche – hier sind die Aufschließungskosten ebenfalls abgegolten.
Das Gebäude umfasst 2 Geschosse und wird in geschlossener Bauweise errichtet.
An der Nordseite des Gebäudes werden zwei freistehende Carports errichtet (diese sind
im Kaufpreis nicht enthalten). Die westliche und südliche Grundgrenze wird mittels eines Maschendraht- oder Doppelstegzaun eingefriedet.
Jedes Haus hat rund 110m² Wohnnutzfläche – diese gliedert sich folgendermaßen – im Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Technikraum, Speis, offener Wohn/ESS/Küchenbereich und Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss: Vorraum, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Baubeginn ist, sobald alle 4 Doppelhaushälften verkauft sind – für 2 Einheiten gibt es bereits Reservierungen. Die Fertigstellung ist innerhalb von 12 Monaten nach Baubeginn geplant.

Bruttopreis pro Doppelhaus schlüsselfertig€ 392.400,-- ohne Carport zzgl. Kaufnebenkosten – Zahlung nach BTVG über Treuhandkonto an RMB-Bau GmbH
Zuzüglich der Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom ca. 6.500,-- pro Einheit: Somit Anschlusskosten für alle 4 Doppelhaushälften von ca. 26.000,-- brutto, diese werden über das Treuhandkonto verrechnet.
Maklerprovision: € 6000,-- (inkl. 20% USt) pro Haushälfte
Kosten für Vertragserrichtung (Baurechts u. Wohnungseigentumsvertrag inkl. treuhändische Abwicklung) bei Notar Dr. Strommer € 7.200,-- (ink. 20% USt)

Kosten des Nutzwertgutachtens inkl. Berichte für Baufortschrittsberichte (nur aufgrund dieser darf lt. BTVG der Treuhänder auszahlen) : IGP ZT GmbH(Ingenieurgemeinschaft Prem), Ziviltechnikergesellschaft für Bauingenieurwesen, Kulturtechnik und Wasserwirtschaft netto pro Haushälfte € 1600,-- (brutto € 1.920.)

Baurechtszins: monatlich € 260,--/pro Haushälfte wertgesichert an die Grundeigentümerin (Aufschließungsangaben sind hier enthalten).

Die Finanzierung obliegt Ihnen und ist individuell mit Ihrer Bank zu vereinbaren.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 392.400.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 108 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3495919
Veröffentl. : 03.07.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3430 Tulln an der Donau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62baba6271ed794fcb9274a3

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