Inseratnummer : 3046787
Veröffentlicht : 08.10.2021

"Dornröschen in Wiennähe"

"Dornröschen in Wiennähe"
"Dornröschen in Wiennähe"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 29.10.2021, ab 13:30 Uhr!

Um Online-Terminbuchung auf www.remax.at/1626-21627 wird gebeten!

Dieses Haus wartet darauf wachgeküsst zu werden. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Die vorhanden Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Vor dem Einziehen sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Dafür haben Sie die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Böden, Bad, WC Küche Wände gehören verjüngt bzw. eingebaut. Bisher wurde das Haus mit Einzelöfen beheizt. Das können Sie weiter so halten oder Sie lassen sich eine derzeit sehr gut geförderte Zentralheizung einbauen.

Es stehen Ihnen derzeit ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgeteilt in 3 Zimmer Küche und Bad. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden und damit könnten Sie die Fläche nahezu verdoppeln. Eine schöne Holztreppe führt bereits ins Dachgeschoß.

Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage - bisher stand der Traktor darinnen. Anschließend kommt ein gemauerter Schuppen als trockene Lagerfläche und dahinter gibt es noch 2 weitere Räume welche in der Vergangenheit als Stall genutzt wurden.

Die Grünfläche im Garten ist einerseits groß genug zum Entspannen und bereitet andererseits nicht viel Arbeit. Die Energieklasse des Hauses ist G

Es besteht eine gute öffentliche Verbindungen sowie der Anschluß an die Autobahn nach Wien und St. Pölten. Beide Städte sind in rund 30 Minunten erreichbar.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Supermarkt Arzt, viele Vereine ein Kaffeehaus und eine tolle lanschaftliche Umgebung machen Fels zu einer sehr begehrten Wohngegend mit einem hohen Wertsteigerungspotential. Radwege, Tennis, Reiten Turnen und vieles mehr steht sportbegeisterten Menschen zur Verfügung.

Der Richtpreis NUR ? 150.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 30.000,--/monatlich ? 400,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:G


Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/21627
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 150.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 101 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3046787
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3481 Fels am Wagram

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Franz Zöchmeister
+43 699 10 209 313

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/21627
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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