Inseratnummer : 2800424
Veröffentlicht : 07.05.2021

Modernes Büro/Praxis

Modernes Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt ein modernes Büro/Praxis in Zwentendorf an der Donau mit ca. 118m2 Nutzfläche. Das Gebäude wurde erst 2017 generalrenoviert und präsentiert sich entsprechend in einem repräsentativen Zustand. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis ist auch möglich.Nutzen sie auch die Förderung der Gemeinde Zwentendorf bei Betriebsgründung bzw. Neuübernahme und zwar wie folgt: im 1. Jahr minus 50%, im 2. Jahr minus 30%, im 3. Jahr minus 10% auf die Kommunalsteuer.Insgesamt stehen 3 separate Büros bzw. Behandlungsräume zur Verfügung. Im Eingangsbereich wurde ein Büroplatz in Form einer Rezeption installiert. Die weiteren Räumlichkeiten umfassen in ihrer derzeitigen Nutzung einen Besprechungsraum mit großem Tisch samt Beamer, 2 Büros mit je 2 Arbeitsplätzen, eine komplett ausgestattete Teeküche, einen Wirtschaftsraum sowie ein WC samt Vorraum mit Waschbecken.Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vor dem Haus 2 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, weitere Parkplätze finden Sie problemlos im öffentlichen Raum.Alle Räume sind mit Fliesenboden ausgestattet und verfügen über Lamellen-Jalousien an den 3-fach verglasten Fenstern. Die Elektro-Installationen wurden im Zuge der Generalrenovierung ebenfalls erneuert und Möglichkeiten für eine LAN Verkabelung geschaffen.Sie können diese schönen Räumlichkeiten ab sofort möbliert mieten.In der Pauschalmiete von € 1.200,- zzgl. 20% USt sind bereits die Kosten für Heizung sowie Wasser enthalten. Einzig die Kosten für Strom und Abfallentsorgung müssen Sie noch zusätzlich tragen, wobei Sie die entsprechenden Verträge selbst mit dem Stromanbieter und der Gemeinde abschließen.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft nach Anfrage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Energieausweis ist beauftragt und wird demnächst zur Verfügung stehen.Zwentendorf verfügt über eine gute, wachsende Infrastruktur, die ja auch wie oben erwähnt durch die Gemeinde gefördert wird. Im örtlichen Spar Supermarkt wurde inzwischen eine Post-Stelle eingerichtet. Der Arzt verfügt außerdem über eine Hausapotheke.Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.200.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 118,93 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2800424
Veröffentl. : 07.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 3435 Zwentendorf an der Donau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60950d967b5a15001cb323fa

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