Inseratnummer : 1940717
Veröffentlicht : 30.11.2019

"Arbeiten und Wohnen in Einem - tolle Lage in Tulln"

"Arbeiten und Wohnen in Einem  - tolle Lage in Tulln"
"Maisonette mit Balkon mitten in Tulln"

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne geräumige Maisonettewohnung mit ca. 210m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung kann mit ihrer tollen Lage direkt in Tulln punkten. Kindergarten, Schulen, sämtliche Geschäfte, sowie beide Bahnhöfe der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Maisonettewohnung ist im 1. Stock eines 5 Parteienwohnhauses gelegen und teilt sich wie folgt auf:

Im Untergeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer mit gemauerten Kachelofen, Vorraum, WC, Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins große Obergeschoss, welches mit 14 Dachfenster weitere 4 große Wohnräume mit Licht durchflutet. Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC.

Zur Verfügung stehen ebenso 3 Parkplätze, ein ca. 16m² großer Kellerabteil, sowie eine eigene kleine Gartenhütte, welche für weiteren Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Kinderwägen etc. sorgt.

Betriebskosten: 250 ?
Energieausweis folgt vom Abgeber!

Miete:
Miete netto: ? 1.200,00
Betriebskosten netto: ? 209,00
20 % USt.: ? 281,82
Gesamtmiete(brutto) inkl. BK: ? 1.690,81
Heizkostenangaben derzeit nicht verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?209 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?281,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1690,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/10674
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1940717
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 3430 Tulln an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Amar Nalic
+43 660 711 52 02

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/10674
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Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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