Inseratnummer : 1439486
Veröffentlicht : 07.02.2019

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE IN TULLN AN DER DONAU

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE IN TULLN AN DER DONAU
Projekt:Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges und modernes Projekt mit insgesamt 62 Wohnungen, welche auf 3 Stiegen aufgeteilt sind.Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit dazugehörigen Freiflächen (Balkon, Loggia Terrasse und/oder Garten). Ein abgestimmtes Farbkonzept verleiht dem Projekt einen besonderen Charakter und Wohlfühleffekt.Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/listWohnung:Zum Verkauf gelangt eine wunderbar angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Garten in Tulln, an den Ufern der schönen Donau.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 79 m2 und eine Gartenfläche von etwa 60 m2.Die zentral begehbaren Räume und die Lage der Wohnung, in Nähe des Aubad- Erholungsparks machen das Objekt perfekt.Raumaufteilung:Man betritt die Wohnung über den geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Der Wohnbereich mit integrierter Wohnküche eignet sich mit seinen knapp 29 m2 ideal um seine Wohnträume zu verwirklichen und so einen wunderbaren Bereich zum gemütlichen Verweilen zu schaffen. Von hier aus erreicht man die nach Osten ausgerichtete rund 19 m2 großen Terrasee, die direkt in den großen Garten führt.Die beiden Schlafzimmer bieten mit einer Größe von ca. 12 m2 und 16 m2 genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind über den Vorraum zu begehen.Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum, der von der Küche aus begehbar ist und somit auch als "Speiß" verwendet werden kann.Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher zusätzlich zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,71 m2.Außerdem stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz und ein Müllraum den neuen Eigentümern ab Herbst 2018 zur Verfügung.Ausstattung:Sämtliche Wohnbereiche werden mit hochwertigen Parkettböden, die Nassbereiche mit einem schönen keramischen Belag ausgestattet.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (Gas) und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.Auf der Freifläche werden geschmackvolle Lärchendielen verlegt. Der Rasen wird mittels Rollrasen hergestellt.Zudem verfügen die Erdgeschosswohnungen über elektrisch bedienbare Außenjalousien mit Hochstoßsicherung an allen Fenstern und Terrassentüren.Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.In der Anlage selbst stehen insgesamt 81 Garagenplätze und 12 Außenstellplätze für PKW zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden. (pro Wohnung 1 Garagen,- oder Stellplatz verpflichtend)Infrastruktur:Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt gegenüber dem Aubad-Erholungspark und liegt daher sehr angenehm und ruhig. Diesen erreicht man fußläufig mit nur wenigen Schritten, sowie den nahen Bahnhof, binnen 10 Gehminuten. Die Verbindung nach Wien ist somit gegeben und ideal für Pendler. Das nähere Umfeld besticht durch eine schöne und grüne Wohngegend mit der Nähe zur Stadt und doch ländlichen Charakter.In der Garten- und Messestadt Tulln findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants, sowie sämtliche Schulen, Kindergärten. Die Umgebung überrascht mit wunderschönen Landschaften und lädt ein, auf Entdeckungsreise zu gehen. Für die Naturbegeisterten unter uns gibt es neben Radwegen zahlreiche Wanderwege. Für noch mehr Freizeitangebot sorgt der Aubad-Erholungspark und das Erlebnis Tullner Aubad, Badespaß, weitere sportliche Aktivitäten und im Einklang mit der Natur garantiert.öffentliche Anbindung:Schnellbahn: R40, S40, REXKaufpreis: 270.000 EuroProvision: 3 % vom KP zzgl. 20%Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/55 500 55


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 270.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 79,22 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1439486
Veröffentl. : 07.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 3430 Tulln an der Donau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c5855692fb140842f34368e

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